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Le renouvellement doit etre demande 2 ans avant l'expiration. De nouvelles conditions peuvent etre fixees. Sans renouvellement, les lieux sont liberes.
Le bail emphyteotique peut etre renouvele a son expiration par accord entre les parties. La demande de renouvellement doit etre formulee au moins deux ans avant l'expiration du bail. Le renouvellement peut etre assorti de nouvelles conditions, notamment un nouveau canon. A defaut de renouvellement, l'emphyteote doit liberer les lieux a l'expiration du bail.